花都文苑

青州葉子

• 開盤時間：2014年07月26日
• 交房時間：2015年04月30日
• 均　　價：0元/平米
• 產權年限：70年
• 規劃戶數：1153戶
• 占地面積：95畝
• 物業類型：普通住宅
• 建筑類別：高層 多層 小高層 商鋪
• 綠 化 率：35%
• 容 積 率：2.0
• 付款方式：公積金貸款 商業貸款 分期付款 一次性付款
• 車　　庫：--
• 物　　業：濰坊尚誠物業服務有限公司
• 物 業 費：待定元/㎡
• 開 發 商：青州晉源房地產開發有限公司
• 售樓地址：青州市駝山中路588號
• 項目地址：青州市駝山中路588號
• 項目特色：五證齊全，交房在即
  

樓盤介紹        整個項目位于駝山路和齊王路交匯處，占地面積近100畝，總建筑面積18萬平米，由沿街商鋪、多層、小高層和高層組成。主力戶型面積80~140平米。
       項目周邊配套齊全，項目東側規劃為青州最大的農產品商貿中心衡王府大集，初三初五初八初十都是大集，在這里每天您都可以買到新鮮的蔬菜水果，在您下班之余就可準備好一日三餐；南側為旗城學校、青州二中，真正實現了一站式教育，孩子上學很方便，接送安全，而且學區房以后出租轉讓都非常有市場，升值潛力非常大；旗城學校南鄰是金天地購物廣場，日用百貨、服裝、鞋帽，一應俱全；小區西側為政府斥資三億元打造的堯王湖公園，環境優美，空氣清新，是您茶余飯后散步賞景的好去處。
        小區設有三個主入口，分別位于東側的4#--6#之間；西側的9#-11#之間；北側的16#--17#之間。
       1號樓為2+7設計（下面為兩層商鋪，上面七層住宅），2號樓為3+6設計（下面三層商鋪，上面六層住宅），4號樓東單元有兩層為商鋪；1、2號樓為9層小高層， 3#～8#樓以及12#樓11層小高層，9#~11#、13#~16#為17層高層，17#樓為6層花園洋房；小區17個樓座全部采用框架剪力墻結構，承載力強，穩定性好，抗震性能非常優越，能抗八級地震。整個樓盤建筑規劃呈階梯式布局，寬敞的樓間距，充分保證了家家采光，戶戶通風，又完全符合風水方面的設計要求。
       小區的景觀設計是以色列的首席設計師班尼來設計的，采用的是歐式風格，水系景觀環繞小區中央，7號樓和12號樓前為我們的中央水系景觀帶，7號樓的前面以及12號樓的后面兩個輔助水系景觀帶貫穿整個項目。小區綠地率高達40%，草坪鋪設，喬木灌木錯落有致。目前我們售樓處的位置，將建成我們項目的休閑廣場，茶余飯后，人們又多了一處休閑、娛樂的場所。小區中央是老年人活動場所，東側是青年人活動場所，西側是兒童活動場所，各種娛樂設施保證了各個年齡段人員的不同需求。
        小區實行人車分流設計，四個地下停車場入口分別位于1#-3#，5#--9#、10#--14#、11#--13#之間，車輛在進入小區之前直接進入地下停車場，真正做到了車輛和行人的分開，充分保證了交通的流暢以及行人的安全。
        整個樓盤外立面1、2層貼面，3層以上為高級防水涂料，頂層做30公分的防水保溫隔熱層；單元門為對講門禁系統，入戶門為防火防盜門，房內毛墻毛地，水泥沙漿找平，窗戶高檔塑鋼雙層中空玻璃，市政集中供熱（地暖），預留上下水接口，燃氣管道入戶，有線電視，電話接口入戶，廚衛墻地磚鋪裝。
       安防方面采取多重安全防護，包括對講系統、火災消防報警系統、閉路電視監控系統、巡更管理系統等，二十四小時保安巡邏紅外線監控，充分保證業主的人身和財產安全。
總之，整個小區配套齊全，物業管理完善，是您投資置業的首選。


周邊配套

• 教育機構：
• 交通狀況：地理位置青州市駝山中路588號 公交路線9路、16路
• 餐飲娛樂：
• 市場超市：
• 醫療機構：
  

樓盤公共信息

• 樓層詳情：1號樓為2+7設計（下面為兩層商鋪，上面七層住宅），2號樓為3+6設計（下面三層商鋪，上面六層住宅），4號樓東單元有兩層為商鋪；1、2號樓為9層小高層， 3#～8#樓以及12#樓11層小高層，9#~11#、13#~16#為17層高層，17#樓為6層花園洋房。
• 車位詳情：
• 裝修信息：
• 物業管理：青州首家聘請全國知名品牌物業公司—保利物業擔當物業管理。提供二十四小時門崗值班，社區巡邏。更有社區衛生清潔，房屋維修等專項服務，體驗五星級物業服務，央企品質，系出名門，從生活質量到安保設施盡顯尊貴品質。